Le crédirentier est le vendeur.
Le vendeur en viager occupé est propriétaire de sa résidence principale.
Le crédirentier est seul ou en couple et l’âge moyen lors de la vente est de 80 ans.
Le bouquet proposé lors du passage chez le notaire est généralement de l’ordre de 25% du montant de la valeur du bien immobilier après estimation par un expert agréé à la cour.
La rente viagère correspond à 3% de la valeur de l’appartement ou de la maison.
Pourquoi vendre en viager ?
DIFFÉRENTS FACTEURS
1 – PATRIMONIAUX
Certaines personnes âgées souhaitent régler la cession de leur patrimoine de leur vivant.
2 – ÉCONOMIQUES
Des revenus insuffisants et des dépenses qui augmentent.
3 – SOCIOLOGIQUES
Allongement de la durée de vie.
4 – CONJONCTURELS
Des crises financières qui se suivent et le manque de confiance envers les banques.
Les objectifs du crédirentier
Vivre mieux :
S’il est vrai que l’argent ne fait pas le bonheur, il y contribue. La vente en viager occupé va permettre au couple de personnes âgées ou à la personne âgée de jouir de la vie grâce à un pouvoir d’achat sensible.
Voilà le grand changement dans la vie de tous les jours.
Vivre dans ses murs :
Continuer à vivre dans sa maison est certainement pour les crédirentiers un point des plus importants.
Protection du survivant :
La rente sera versée jusqu’au décès du dernier crédirentier.
QUI EST LE DÉBIRENTIER ?
Le débirentier est souvent une personne physique ou un fonds d’investissement.
Notre foncière en viager occupé :
Notre société partenaire achète et vend des biens immobiliers dans le cadre du viager occupé.
Elle suit physiquement chaque crédirentier pendant toute la durée.
La huitième société :
Chaque société achète entre 20 et 30 biens immobiliers.
La devise de chacune des sociétés est :
« Apporter un confort financier et moral à de nombreuses personnes âgées en contre partie d’un potentiel de rendement à long terme ».